717 500 €

Description

// MAISON EDIFIEE EN 2019 // Christine LAMY de BLB Immobilier a le privilège de vous proposer cette MAISON FAMILIALE, exposée Sud Ouest, possédant 7 pièces dont 5 Chambres, située dans un quartier très prisé de Maurepas. D'une surface d'environ 161 m2 (avec environ 105.30 m2 en plus de sous-sol total) sur une parcelle d'environ 741 m2, elle saura, c'est certain, remplir intégralement ses fonctions ! Dès le rez-de-chaussée vous profiterez d'une entrée, puis d'une très belle pièce à vivre d'environ 29.22 m2 baignant dans une lumière traversante, d'une cuisine américaine aménagée et semi-équipée, d'un cellier, d'un WC indépendant avec lave-mains, et EN PLUS d'une CHAMBRE PARENTALE d'environ 12.22 m2 avec sa salle de douche et son dressing. Vous bénéficierez non pas d'une, mais de DEUX TERRASSES !!! Une côté jardin et une au dessus du garage. Un jardin d'environ 640 m2 vous accueillera pour un bon barbecue entre amis ou en famille. A l'étage, QUATRE chambres d'environ 11,24 m2, 11,38 m2, 12,29 m2 et 12,42 m2. Vous y trouverez également des espaces de rangements, une salle de bains avec baignoire ET douche, un WC indépendant, un dressing et un espace sur le palier envisageable pour y installer un bureau donnant sur un petit balcon. Cela ne s'arrête pas là ! A l'étage au dessus, vous trouverez des COMBLES AMENAGES dotés de deux vélux. Vous pourrez décider si ils vous serviront de bureau, de chambre d'amis, ou encore de salle de jeux... ce sera selon vos désirs ! Et ce n'est pas fini, vous avez encore le SOUS-SOL TOTAL où vous accéderez par une porte motorisée et séquencée. Vous pourrez y entreposer diverses choses, installer votre buanderie et garer DEUX véhicules ! Volets roulants électriques et des volets PVC manuels. Grâce à une pompe à chaleur, un chauffage thermostaté au sol en rez-de-chaussée et au premier étage. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. // LES PLUS // Sous garantie décennale - Sous-sol TOTAL - Lumière traversante - Beaux volumes - Calme dans la ville - 5 chambres + Combles aménagés - DPE : A // LES PLUS // Je vous attends pour visiter cette merveille ! Appelez-moi, Christine LAMY, disponible pour vous 7J/7 au 06 99 09 43 49 Agence immobilière de Maurepas. DPE 39,1 A - GES 2,2 A Consommations annuelles par énergie obtenue par la méthode Th BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexées au 15/08/2015 Taxe foncière : 2200EUR selon les dires du propriétaire Maison non soumise à la copropriété - Servitude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.I. Christine LAMY, RSAC VERSAILLES no 824942437