304 000 €

Description

ABBEVILLE CENTRE, TRES RARE, QUARTIER CALME ET RECHERCHE, L'agence Cyril Thienpont vous propose cette MAISON DE VILLE EN BON ETAT, 166 M² HABITABLE, 6 CHAMBRES ET JARDIN. IDEAL 'FAMILLE NOMBREUSE'. Cette maison comprend: Au rez-de-chaussée: - Un couloir d'entrée, - Une cuisine équipée avec espace repas (27m²), - Une véranda aménagée en vrai pièce de vie (16 m²), - Un salon avec cheminée à foyer ouvert (15 m²). Cette pièce peut être transformée en chambre, - Une salle de douche avec WC, - Une lingerie / buanderie. Au premier étage: - Un palier, - 2 chambres avec dressing 14 et 21 m²), - Une salle de bain, - Un WC. Au deuxième étage: - Un palier, - 2 chambres (14 et 21 m²), - Un cabinet de toilette (lavabo et WC). - Un dressing sur le palier. Sous les combles: - Un palier, - 2 chambres mansardées (ou bureau et pièce de rangement / salle de jeux) de6 et 7 m² (13 et 15 m² au sol), - Un petit grenier isolé. La maison dispose d'une cave, une arrière cuisine / chaufferie, et des appentis (bûcher, poulailler...). Les menuiseries sont en double vitrage PVC, la toiture refaite à neuf. En extérieur, vous profiterez de la terrasse et d'un vrai jardin. Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 276 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2562.00 et 3466.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr