730 000 €

Description

CACHET et AUTHENTICITE - Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous propose de découvrir cette belle maison bourgeoise érigée sur un terrain de 1600 m² au coeur du joli village de Chazey-sur-Ain situé sur la Plaine de l'Ain. Sur 3 niveaux pour une surface habitable d'environ 350 m², cette demeure de 1850 est implantée au coeur d'un magnifique jardin arboré et piscinable. La maison est composée au total de 10 pièces, aujourd'hui déclinées en 6 chambres et 4 salons. Au rez-de-chaussée se trouvent, outre une grande cuisine dînatoire et un WC indépendant, 3 salons cosy propices au repos et un vaste salon de plus de 70 m² avec cheminée et verrière surplombant le jardin, idéal pour recevoir. Le palier du 1er étage dessert 3 chambres dont une immense suite parentale avec sa salle de bains avec douche et baignoire. Une salle d'eau est attenante à l'une des 2 autres chambres. Un WC indépendant complète ce niveau. Le second étage propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol est constitué d'un garage avec porte motorisée pour plusieurs véhicules, de la chaufferie, de la buanderie et de plusieurs caves. Dans le jardin, une dépendance sert actuellement de remise et une serre reste à aménager. Cette propriété est magnifiquement entretenue et a bénéficié au fil du temps de rénovations importantes (huisseries, toiture, ravalement, création de la pièce de réception, mur de clôture...). Visite virtuelle sur simple demande. Implantée sur la rive extérieure d'un méandre de la rivière d'Ain, à 40 km au nord-est de Lyon, à 8 km de la Cité de Pérouges, la commune de Chazey-sur-Ain couvre aujourd'hui 2 140 hectares et compte 1 513 habitants (en 2016). Elle fait partie du canton de Lagnieu, de l'arrondissement de Belley et de la Communauté de Communes de la Plaine de l'Ain. Le Parc Industriel de la Plaine de l'Ain propose des solutions foncières et immobilières aux entreprises en quête d'opportunités, sur près de 1000 hectares. Plus grand parc industriel de la Région Auvergne Rhône-Alpes, il accueille 185 entreprises et 8000 salariés. Au quotidien, le charmant village de Chazey-sur-Ain héberge entre autres un groupe scolaire , des gîtes, des commerces de bouche, une salle des fêtes. Le château du XIIème siècle se visite durant les Journées Européennes du Patrimoine et se situe au coeur d'un joli parc accessible librement toute l'année. Un belvédère offrant un joli point de vue sur la rivière d'Ain coulant à ses pieds et un charmant jardinet médiéval agrémentent les visites des promeneurs. La commune est à 9 km du péage de Pérouges sur l'autoroute A42. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1082, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat, nous sommes situés au 58 cours Docteur Long (Lyon 3) ou Monique PITTION, Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!! En savoir plus sur le secteur : Bienvenue à Chazay-sur-Ain dans l'Ain. Commune de 1 600 habitants appelés les Chazeyens. Autrefois fortifié, le village était appelé au XIIème siècle, Chazey-en-Bugey. La commune se compose du bourg de Chazey et de quatre hameaux : Rignieu-le-Désert, L'Hôpital, Le Port de Loyes et Le Luizard. En 1863, le village de Blys, au sud, fut détaché de Chazay. Monument emblématique de la commune, le château de Chazey-sur-Ain accueille le siège administratif de la Communauté de Communes de la Plaine de l'Ain. Vous profiterez d'un village calme avec quelques commerces et restaurants ainsi qu'une maison médicale accueillant Cabinet médical, Kinésithérapeute, Cabinet infirmier, Diététicienne ou Orthophoniste. Tous les mardis en fin d'après-midi, vous profiterez d'un petit marché alimentaire. Etablissements scolaires : - Ecole primaire de Chazay-sur-Ain - C