263 750 €

Description

Situé à proximité du Centre ville de Dieppe et au pied des transports par Bus, la localisation et la composition de cet immeuble de rapport avec 4 appartements et 1 Chalet indépendant, offrent un placement immobilier d'un attrait locatif indéniable pour une rentabilité de bon rendement. Implanté sur un terrain de 1008 m2 avec cour jardin, cet ensemble immobilier se compose de : Un immeuble brique de 134 m2 habitables comprenant - Au Rdc, un appartement T2 de 44,72 m2 Carrez, Loué 491 EUR HC, Bail en cours de 2024, DPE-F - Au 1er étage, un appartement T2 de 34,17 m2 Carrez, Loué 470 EUR HC, Bail en cours de 2021, DPE-E - Au 2ème étage, un appartement T2 de 35,76 m2 Carrez Libre. DPE-E - Au 3ème étage, un appartement T2 en sous pentes de 19,65 m2 Carrez, Libre, DPE-F - Au Sous-sol, une cave voutée Un chalet indépendant de 42 m2 habitables comprenant - Un logement T2 de 42 m2 sur 2 niveaux à remettre en état intérieurement, libre. Les appartements sont traversant avec chauffage individuel électrique et la configuration de l'ensemble permet de réserver un espace privatif extérieur pour le logement du rez de chaussée et le Chalet implanté en fond de jardin. Investissez sur la cote d'Albâtre dans une ville active du bord de mer grâce à cet immeuble de rapport à Dieppe, qui offre un total de superficie locative de 176 m2, la possibilité de défiscalisation, et l'avantage de générer un potentiel de revenu locatif exploitable rapidement pour la partie immeuble, et à court terme pour le chalet nécessitant quelques travaux intérieurs de remise en état. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien. (Réf annonce V2080 - Stephane GAILLARD, Agent Commercial RSAC 392634184) Les informations sur les risques environnementaux auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est présenté par VICTORIA IMMOBILIER - 22 rue Victor Hugo à DIEPPE. www.victoria-immobilier.fr