278 000 €

Description

Iad France - Fanny Marin (07 57 47 30 98) vous propose : Je vous invite à venir découvrir en exclusivité cette magnifique maison familiale d'une superficie de 234 m² habitable.
Elle est installée en fond d'impasse sur un beau terrain aux allures bucoliques de 1500 m² environ sans aucun vis-à-vis, dans le village de Tritteling-Redlach.

Celle-ci à bénéficier d'une rénovation, ce qui vous laisse le plaisir de vous projeter sans difficultés.
Elle se présente à vous de la manière suivante :

Le rdc vous accueille avec une belle entrée de 17,50 m² qui va vous guider vers la pièce de vie d'une superficie de 50,20 m², de quoi se sentir épanouie avec ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond.

La cuisine, quant à elle, est complètement ouverte sur le séjour.
Grâce à ses nombreuses fenêtres en double vitrage, cette maison est vraiment lumineuse.
On continue avec un espace salon TV de 15,60 m² et une buanderie de 27,60 m² qui peut être aménagée selon vos envies.

Le rdc offre une surface de 115 m²

On poursuit à l'étage avec l'espace nuit qui offre :
4 magnifiques chambres :
Ch1  : 20,80 m², Ch2  : 20,10 m² ? , Ch3  : 19,70 m²
Ch4 : Chambre parentale avec dressing et la possibilité d'y créer une salle d'eau privative sur une superficie totale de 27,60 m².
Une salle de bain de 10,10 m² aménagée et équipée.
Ce deuxième étage vous offre une surface de 119 m².

Pour votre confort, cette maison est équipée d'une chaudière biomasse à pellets ainsi que de deux poêles à bois pour profiter de quelques flammes en arrière-saison.
On y retrouve du double vitrage partout, l'isolation intérieure, la fibre, le tout-à-l'égout.
Les matériaux nobles ont été préservés, des planchers en bois, des carreaux de ciment.
Une maison rare sur le marché,

Côté pratique :
- École maternelle, primaire, collège sur la ville de Faulquemont, lycée Saint-Avold.
Les transports scolaires sont à 1 min à pied.
- Faulquemont à 5 min
- Longeville-lès-Saint-Avold à 8 min
- Saint-Avold à 11 min
- Allemagne à 26 min
Vous l'aurez compris, une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Marin EI (ID 50132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889939690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28738321)