2 850 000 €

Description

Iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : HAUTE-SAVOIE : FERME savoyarde rénovée développant au total 865 m² environ avec activité de GÎTE : 1 habitation de 203 m² environ + 1 RESTAURANT 50 + 50 couverts avec LICENCE IV + 1 MAZOT 7 couchages + 6 APPARTEMENTS T3 + 1 APPARTEMENT T7 de 200 m² environ - Terrain de 2722 m² environ.

Idéalement située aux portes des stations de ski des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable.

La bâtisse principale se divise comme suit :
1 appartement de 203 m² environ ayant beaucoup de cachet et d'authenticité, 6 chambres, 2 SDB, poêle à bois, jardin.
1 superbe appartement Duplex de 200 m² environ, 5 chambres, 2 SDB, terrasse, 2 poêles à granulés.
6 appartements type 3 de 50 m² environ (certains en Duplex), 7 à 8 couchages chacun, balcon.
1 Restaurant de 86 m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, LICENCE IV, belle terrasse OUEST, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, PMR.
1 garage double et une salle de sport.

Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un MAZOT type 4 indépendant offrant 7 couchages.

Le tout implanté sur une parcelle plate de 2722 m² environ offrant 18 places de parking, un potager et un beau jardin.

Isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour les appartement de 200 m² environ, alarme incendie générale,

ERP Restaurant PMR
LICENCE IV
ERP 5e catégorie petit hotel aux normes

VENTE MURS ET FOND INDISSOCIABLES

Le Grand Massif / Les portes du Soleil :
À 15 min des GETS
A 20 min du PRAZ DE LYS
A 50 min de CHAMONIX, MEGÈVE et GENÈVE
A 1 heure d'ANNECY

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28738314)