468 000 €

Description

Iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : Magnifique maison de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur le gave, à seulement 5 minutes de Peyrehorade et de l'autoroute.

Cette charmante demeure dispose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour accueillant de 35 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une salle à manger lumineuse de 43 m², idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée offre tout le confort nécessaire.

L'escalier en bois massif et les poutres apparentes confèrent un charme authentique à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et rustique. Deux garages offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé.

De plus, un gîte de 85 m² avec accès privatif ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et deux toilettes, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Le tout est implanté sur un terrain, avec un certificat d'urbanisme (CU) en place, offrant ainsi des possibilités d'aménagement selon vos souhaits.
Ce bien n'est pas inondable.

Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, avec une vue panoramique sur le gave et une proximité avec Peyrehorade et l'autoroute. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, je suis disponible 7 / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28738190)