238 000 €

Description

Iad France - Jérémy DEFORGE (06 75 01 64 94) vous propose : Imaginez vivre au centre de Talence, à un jet de pierre du cinéma et entouré de toutes les commodités nécessaires. Ce superbe appartement situé au premier étage d'une résidence moderne vous attend. Il offre une pièce de vie accueillante avec une cuisine équipée dernier cri, idéale pour vos soirées entre amis ou pour vos repas en tête-à-tête, le tout s'ouvrant sur un balcon cosy où vous pourrez vous évader du quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre douillette avec de grands placards pour ranger tous vos trésors. La salle d'eau moderne inclut une douche spacieuse et des toilettes. De plus, une place de parking privée en sous-sol et un local à vélo partagé ajoutent une touche pratique à ce joli tableau.
Ce n'est pas tout : l'appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux résidents sans aucune contrainte. Situé à deux pas du tramway et au pied des commerces, il est parfait pour les jeunes actifs ou les étudiants cherchant à combiner études et style de vie dynamique.
Venez découvrir cet espace où confort et praticité se rencontrent, dans une ambiance jeune et dynamique. Cet appartement est une véritable pépite, idéale pour démarrer une nouvelle vie pleine de promesses !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 ¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 44.66 et GES B indice 10.45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE EI (ID 62140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 255.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28738142)