169 000 €

Description

Iad France - Guillaume Manikowski (06 14 73 06 57) vous propose : Dans l'atmosphère paisible de Saint-Pair-sur-Mer, découvrez cet appartement exceptionnel, au deuxième étage d'une magnifique demeure de 1900. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son cachet. Le parquet d'origine et la cheminée en marbre, donne à la pièce de vie une ambiance cosy chic. La fenêtre offre une vue dégagée sans vis à vis ainsi qu'une vue sur la mer, offrant un panorama à couper le souffle depuis le confort de votre foyer. La chambre offre également une vue mer et sur la pointe de Granville. Cette propriété nichée dans une rue calme, fait partie d'une copropriété de six appartements avec un jardin partagé et arboré, une cave de 14 m² vient compléter le bien. Située à quelques pas de la charmante place de Saint-Pair-sur-Mer avec ses commerces, bar et restaurants, mais aussi du casino et de la plage. Sa proximité avec Granville et sa gare (4min en voiture) ajoute un point fort supplémentaire à ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 160 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski EI (ID 55852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28738113)