298 900 €

Description

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Parfaitement situé à moins de 15 minutes du centre-ville de POITIERS, avec accès très rapide à la Nationale 10 et à l'Autoroute A10 : Poitiers secteur sud.

Je vous invite à découvrir ce local mixte composé d'un entrepôt et d'une maison d'habitation.

Important pour professionnel assujetti à la TVA : prix HT de 242000,00 E

La partie entrepôt possède une surface de 450 m² environ entièrement dédiée au stockage (ce bâtiment mesure exactement 25 mètres de profondeur sur 20 mètres de largeur) et il contient également un bureau, une salle de repos et un vestiaire avec salle d'eau. Possibilité de stockage supplémentaire dans la cour, sur le côté du hangar.

Ce grand local est idéal pour toutes les activités de stockage comme par exemples : gardiennage de caravanes, camping car, voitures ou même petits camions.

Parfait et bien situé également pour les artisans, entrepreneurs, brocanteurs, collectionneurs ou juste pour garage.

Bon à savoir : possibilité de transformation en loft !

La partie habitation est accolée au hangar et possède une surface de 91 m² environ habitable. Elle est composée d'un salon-séjour ouvrant sur une cuisine équipée, de deux chambres (trois chambres possibles facilement avec une rénovation à prévoir), d'une salle de bains, de rangements et d'un WC séparé, le tout de plain-pied.

Terrain entièrement clos de 1150 m² environ et terrasse exposée SUD-OUEST. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules.

Aspects techniques : chauffage de la maison par convecteurs électriques, cumulus récent, menuiseries PVC double vitrage et relié au tout-à-l'égout.

Axe : PARIS - BORDEAUX par N10, A10 ou TGV, à 5 minutes de POITIERS et moins de 20 minutes du parc du Futuroscope.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor (ID 62757), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 903800076
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28735808)