345 000 €

Description

Iad France - Matthieu Salducci (06 24 59 54 94) vous propose : Bonjour, je vous présente un appartement T4 au dernier étage avec ascenseur !

Idéalement placé dans la résidence de la Coudoulière, venez découvrir ce bien rare à la vente.

Disposé en duplex, l'entrée dessert une salle de bain, un WC séparé, un grand séjour attenant à une kitchenette.
Les larges ouvertures du Salon sont exposées plein sud et offrent une vue dégagée, sans vis-à-vis avec un très bel aperçu mer !
Par l'escalier vous accédez au coin nuit composé de deux chambres, un WC second WC séparé et une pièce d'environ 8m. 2 pouvant faire office au choix de chambre ou de salle d'eau (arrivées et évacuations disponibles).

Un rafraichissement est à prévoir pour profiter pleinement de votre futur chez vous.

La surface de plancher est de 71 m² environ.
En Loi Carrez, le mesurage est de 55m. 2.
En cause la Loggia qui a été intégrée au salon ainsi qu'une chambre en partie mansardée.

Possibilité d'acquérir un box en sous-sol vendu en sus.

Ne tardez pas à me contacter pour tout complément d'information ou demande de visite.
À très vite !

La présente annonce immobilière vise 139 lots principaux situés dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85 ¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Salducci EI (ID 54838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899231153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 196.
Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28735775)