311 000 €

Description

Iad France - Line Viguié (06 79 44 98 39) vous propose : EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - RENOVATION RECENTE - 3 CHAMBRES (POSSIBLE 4) DONT ESPACE PARENTAL DE PLAIN-PIED

Attention pépite ! Au calme de son village et proche du bourg de La Planche, venez découvrir cette magnifique maison basse consommation, nouvellement rénovée (2023), qui offre de superbes prestations.

Elle comprend au rez-de-chaussée un espace à vivre de 50 m², composé d'une élégante cuisine avec îlot central, aménagée et équipée avec des éléments entièrement intégrés (frigo, plaques induction, lave-vaisselle, four, micro-onde), ouverte sur un salon séjour lumineux profitant d'une triple exposition, un dégagement dessert une chambre parentale, un grand dressing et une salle d'eau avec double vasque et sèche serviettes. Une arrière-cuisine / buanderie bénéficiant d'un accès direct au jardin, et des toilettes individuelles complètent ce niveau.

Un splendide escalier, en acier noir et marches en chêne, conduit à l'étage où un palier mène à deux belles chambres avec poutres apparentes et à une salle de bains raffinée avec WC.

À l'extérieur : deux terrasses, un chalet, un puits et un terrain de plus de 750 m² qui n'attend plus que vos pouces verts pour le sublimer à l'approche de l'été !

LES PLUS : matériaux de qualité - garantie décennale - pompe à chaleur - extension de 50 m² possible - assainissement autonome neuf - à 2km du bourg de La Planche - terrain communal arboré, tables de piquenique et étang à deux pas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Line Viguié EI (ID 43901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28735771)