790 000 €

Description

Iad France - Muriel Chahbazian (06 14 06 03 48) vous propose : Au cOEur du quartier St Genès, cette belle maison de pierre typiquement bordelaise réunit de nombreux atouts pour une vie quotidienne des plus confortable ! Elle attend sa nouvelle famille pour y vivre une nouvelle aventure !
Elle se situe idéalement grâce à sa proximité immédiate des écoles prisées (5 minutes du collège A. Fournier / Magendie, ...), des commerces comme des transports (Tram).
Sa surface habitable + 180 m² se répartit harmonieusement avec sa pièce d'accueil, le salon sur le jardin, ses 4 chambres avec une suite parentale, ou encore sa cuisine en rez de jardin ouvrant sur un jardin arboré à l'abri des regards ! Elle dispose également d'un bureau (pour une chambre supplémentaire), d'un cellier, d'une buanderie et d'un grenier ! Autant d'espaces bien pratiques à utiliser!

De magnifiques éléments anciens remarquablement conservés - une cheminée dans la cuisine, de superbes carreaux de ciments, les plafonds de stuc, un monte-plat... Oui, vraiment beaucoup de charme pour cette maison qui n'attend plus que votre touche personnelle !

Alors n'hésitez pas à venir la découvrir car vous serez séduits à coup sûr!
Je vous attends pour la prochaine visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Chahbazian EI (ID 23498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829478361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28735708)