259 000 €

Description

Iad France - Aurélie Rolain (06 61 16 61 89) vous propose :
Opportunité à ne pas manquer : Longère rénovée avec charme

Aurélie ROLAIN, conseillère en immobilier chez iad France, vous présente cette magnifique longère de 126 m² environ (avec possibilité d'extension jusqu'à 160 m² environ ), idéalement située dans la commune de Bosroumois, à proximité des commerces et des écoles. À seulement 10 minutes d'Elbeuf et de Grand Bourgtheroulde, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse véranda de 45 m² environ, offrant un espace convivial et lumineux. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour de plus de 40 m² environ, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un WC indépendant, d'une salle de bain entièrement neuve et de deux chambres confortables.

Un potentiel d'aménagement au premier étage
À l'étage, un palier spacieux vous mène vers deux grandes chambres de 25 m² environ chacune ( à réaliser), offrant un espace à personnaliser selon vos besoins, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire.

Un cadre extérieur enchanteur
À l'extérieur, cette propriété vous séduira par son terrain plat de 3200 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous disposerez également d'un double garage, d'un bâtiment supplémentaire et d'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Travaux réalisés avec soin
De nombreux travaux ont été effectués tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété, garantissant un cadre de vie confortable et soigné.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une longère pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Rolain EI (ID 72015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 919275370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28735574)