32 000 €

Description

Iad France - Joris Rivollier (06 18 20 53 91) vous propose : Idéalement situé dans le quartier prisé de Montreynaud à Saint-Étienne, ce charmant T1 lumineux de 30,80 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, est une opportunité à ne pas manquer. Orienté est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Construit en 1970 et faisant partie d'une copropriété bien entretenue de 242 lots, cet appartement offre un cadre de vie confortable et sécurisé. La façade a été récemment rénovée, assurant ainsi une esthétique moderne et un bon entretien des parties communes.

Ce T1 comprend également une cave de 2,70 m², incluse dans le prix, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.

Situé à proximité immédiate de tous les services et commerces alimentaires, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Vous trouverez tous les magasins nécessaires pour vos besoins quotidiens à quelques pas seulement.

De plus, il est très bien desservi par les transports en commun et à proximité des grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements et offrant une accessibilité optimale à toute la ville.

Informations Pratiques :

Superficie Carrez : 30,80 m²

DPE : D

Taxe Foncière : 588¤

Copropriété : Aucune procédure en cours

Charges de Copropriété : 133¤ / mois

Actuellement loué à un locataire sérieux, cet appartement est une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec une rentabilité brute de 11,66%. Les charges locatives sont faibles, s'élevant à seulement 55¤ par mois et comprenant l'eau, l'électricité et le gaz.

Idéal pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix dans le quartier recherché de Montreynaud à Saint-Étienne. Profitez des revenus locatifs immédiats, car un locataire est déjà en place.

Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'acquérir ce studio lumineux et rentable.



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 242 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 ¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Rivollier EI (ID 79913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 530152222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 242.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28735065)