238 000 €

Description

Iad France - Jérome Guillome (06 51 11 90 11) vous propose : Exclusivité by Jérôme Guillome vendue en quelques jours à peine

Vous souhaitez confier votre bien immobilier à un expert du golfe de Saint-Tropez et alentours ?

Contactez-moi !

En exclusivité, au coeur des Parcs de Grimaud et par définition à deux pas à pied des plages, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée meublé et équipé.

Libre de tout contrat Pierre & Vacances, ce bien exposé Est vous propose une terrasse couverte de sept m2 ainsi qu'un jardin en jouissance privative de près de douze m2, avec vue sur la piscine en cours de rénovation pour accueillir le printemps en grande pompe.

L'entrée, à deux pas de votre véhicule en placement libre, est couverte elle aussi et vous dévoile un dégagement desservant des rangements, une chambre d'appoint ou un bureau selon vos envies, puis la chambre principale ainsi qu'une salle de bains et un cabinet d'aisances séparé.

La première partie est climatisée à l'aide d'une unité Mitsubishi réversible chaud / froid posée en juin 2019, tout comme la seconde partie, dévoilant le séjour avec cuisine de plus de vingt-et-un m2 s'ouvrant sur l'extérieur à l'aide de sa baie vitrée double-vitrage en aluminium.

Tel que présenté sur les photographies, l'ensemble reste meublé et équipé à l'image du réfrigérateur de marque « Liebherr » ou encore de sa plaque de cuisson « Rosières », entre autres.

Cette résidence de 1990 à taille humaine plébiscitée par ses habitants qu'ils soient à l'année ou non, propose des commodités telles qu'un snack sur place de avril à octobre, une laverie, un terrain de pétanque, et un service de sécurité en haute saison 24h / 24.

La résidence sécurisée est parfaitement entretenue, le ravalement des façades à eu lieu en 2020, et vous aurez le loisir de rejoindre la grande bleue par un accès privé depuis votre appartement.

Bon à savoir : que l'on souhaite y habiter à l'année en remodelant l'intérieur facilement ou le louer pour retomber sur ses pieds, sachez que la semaine en saison trouvera preneur pour 1400 euros minimum.

Votre consommation d'eau est comprise dans les charges trimestrielles de copropriété.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 255 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 256.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28735048)