290 000 €

Description

Iad France - Isabelle ETHUIN (06 74 38 58 09) vous propose : TOULOUGES - Remarquable Villa 4 Faces avec 4 Chambres, bureau, Sous-sol Total et grande Parcelle
Découvrez le charme intemporel de cette villa à TOULOUGES, alliant élégance traditionnelle et proximité du centre-ville. Construite en 1966, cette propriété offre un cadre agréable sur une généreuse parcelle d'environ 1 000 m², offrant la possibilité d'y créer une magnifique piscine.
La villa occupe une position privilégiée à deux pas du centre-ville de Toulouges et de Perpignan, assurant un accès rapide aux commerces, services et activités locales. La rue passante, tout en apportant une dynamique urbaine, offre également une praticité appréciable pour une vie quotidienne facilitée.
La proximité d'une école privée enrichit l'attrait de cette propriété, ajoutant une dimension éducative précieuse pour les familles. À l'arrière de la maison, la vie s'épanouit dans un environnement paisible, où la généreuse parcelle crée une intimité surprenante malgré la présence de la rue.
Le sous-sol total surélevé propose un vaste garage, une chaufferie, une buanderie et une pièce de rangement, répondant ainsi à divers besoins domestiques. Les différents niveaux de la villa comprennent un salon séjour traversant, un bureau, une cuisine donnant accès à une terrasse au rez-de-chaussée, et quatre chambres spacieuses avec une salle de bains, complètent l'étage.
Bien que la propriété soit habitable en l'état, elle offre un potentiel de modernisation pour s'adapter aux goûts contemporains. Dans l'annonce, vous trouverez quelques suggestions visuelles pour inspirer votre vision de ce lieu unique.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété alliant le charme d'une villa traditionnelle à la proximité du centre-ville, avec des avantages inattendus à découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et explorer toutes les possibilités que cette villa exceptionnelle peut offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ETHUIN EI (ID 21419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 824502082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28734921)