740 000 €

Description

Iad France - Mark Noone (06 26 38 41 45) vous propose : Située dans le quartier paisible de Branly / Boissière à Montreuil, cette maison de type loft, offrant 150 m² d'espace habitable sur plusieurs niveaux, est parfaitement située à proximité des lignes de transport 11 et T1, à seulement 10 minutes de Rosny 2 et de la mairie de Montreuil. Avec des commerces et un supermarché facilement accessible, ce bien représente un équilibre idéal entre vie urbaine et sérénité résidentielle.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon d'environ 60 m², caractérisé par une impressionnante hauteur sous plafond, qui constitue le cOEur de la maison. En descendant quelques marches, vous découvrirez une cuisine aménagée dotée d'un vaste espace dinatoire, un cellier pratique et une salle de bain multifonctionnelle pouvant être transformée en buanderie selon vos besoins et donner un accès sur le garage.
L'étage supérieur abrite une mezzanine de 13 m² surplombant le salon, menant à deux chambres confortables de 11 m² et 15 m². Cette partie de la maison comprend également une salle d'eau équipée d'un WC et un lavabo.
Le deuxième étage révèle un espace sous combles déjà aménagé d'environ 30 m², incluant une grande pièce et des commodités. Le potentiel d'expansion est confirmé par un projet approuvé par la mairie pour ajouter une chambre parentale au-dessus du garage et une douche dans les combles, offrant encore plus de possibilités à cette maison unique.
Complétée par un grand garage de 29 m² attenant à la maison et une place de parking couverte, son jardin privé de 180 m², à l'abri des regards indiscrets, est l'endroit parfait pour se détendre Cette maison atypique, située dans une rue calme avec peu de passage, est une invitation à découvrir.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mark Noone EI (ID 69713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 894935394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28734609)