188 500 €

Description

Iad France - Corina Anderson-Etienne (06 58 34 27 31) vous propose : À découvrir EN EXCLUSIVITÉ,
Cette maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE située en plein cOEur de SAINT CLAIRE SUR L'ELLE avec proximité direct à toutes les commodités et écoles (jusqu'au collège).

Elle se compose d'une SPACIEUSE pièce de vie de 38 m² environ avec poêle à pellets, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne), et un WC.

À l'étage, 2 chambres dont une avec dressing, un WC et une salle de bain. Il y a une possibilité de créer une nouvelle chambre de 20 m² environ.

Sous combles, vous trouverez une grande pièce servant actuellement de salle de cinéma mais qui pourrait être aménagé en une salle de jeux ou une chambre parentale (28 m² environ au sol)

Un garage est attenant à la maison.

Arbres fruitiers, terrain de pétanque et une terrasse plein SUD. viennent agrémenter ce terrain entièrement clos de 604 m² environ. Il comprend une dépendance de 25 m² environ à finir de rénover (potentiel gîte).

Les + de cette maison :
- Commodités à proximité
- Maison entièrement rénovée avec matériaux qualitatifs
- Bonne classification énergétique
- Tout-à-l'égoût

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corina Anderson-Etienne EI (ID 72072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28733620)