675 000 €

Description

Iad France - Isabelle Jourdain (06 87 71 20 95) vous propose : CHARME - AUTHENTICITE - CALME - GRAND TERRAIN PLAT - VUE MONTAGNES

Située à Thénésol, à 3 km d'Alberville, aux pieds des grandes stations, cette ferme Savoyarde du XIXe Siècle rénovée avec goût, associe le charme et l'authenticité des matériaux nobles (pierres et bois) et le confort des habitations récentes.
Elle offre une superficie totale de 475 m² environ dont 220 m² environ Carrez et un beau potentiel d'extension.

Au premier niveau, on accède directement dans la cuisine / salle à manger, coeur central de la maison. Dans le salon, qui jouxte la pièce de vie, un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse pour des soirées cocooning en hiver.
Au même niveau, un grand bureau et une buanderie pourront facilement être transformés en chambre avec sa salle de bains.

À l'étage, un couloir distribue quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une vaste salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire,

Côté annexes, outre le vaste garage de 47 m² environ, la propriété offre trois caves, un local technique et une pièce qui trouvera sa destination avec vous.

Et si vous avez besoin d'une extension, le fenil, accessible depuis la maison, offre un formidable potentiel avec ses 80 m² environ au sol et 3 mètres de hauteur sous faitage.

Le terrain, de 2500 m² environ, est prêt à accueillir vos projets extérieurs, qu'il s'agisse d'un jardin paysager ou d'une piscine pour les journées ensoleillées. Vous recevrez également la visite de chevreuils.

LES PLUS :
- Possibilité d'extension
- Accès aux grands axes routier
- Proximité d'Albertville, de ses commerces et de ses écoles
- Accès aux grandes stations

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jourdain EI (ID 26986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 331885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28733513)