135 000 €

Description

Iad France - Véronique Mondon (06 77 92 28 12) vous propose : Saint Sulpice Laurière - Centre bourg

Cette maison vous offre un espace de vie agréable avec cour intérieure et petit jardin sans vis à vis.
Elle est composée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée, un w-c séparé avec lave-main.
À l'étage un palier dessert 4 grandes chambres dont une avec pièce d'appoint de 4 m² environ, une autre avec terrasse, une belle salle d'eau de 11 m² environ, w-c séparé avec lavabo.

Des combles aménageables ont été isolés en 2023 et peuvent compléter de 3 pièces supplémentaires.

À l'extérieur un préau, une cave, un local à bois, une dépendance et petit jardin sans vis à vis.

Pas de travaux à prévoir, double vitrage - électricité refaite - pompe à chaleur de 2023 avec ballon thermodynamique - chaudière fuel conservée et fonctionnelle - assainissement collectif. DPE classé B en consommation et A en émissions de Gaz à effet de serre.

Vous disposez de tous les commerces de proximité à pied (pharmacie, poste, petite épicerie, coiffeuse, boucherie, écoles, collège, gare)
Un marché de producteurs le samedi.
Ambazac se trouve à 15mn - Limoges 37 mn - La Souterraine 30 mn (ligne directe Paris en train)

Ce bien vous correspond ? Prenez rendez-vous pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Mondon EI (ID 31384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28733392)