165 000 €

Description

Iad France - Stéphane HILLAIRET (06 08 91 04 03) vous propose : FONTENAY-LE-COMTE, à proximité immédiate du centre ville et des grandes surfaces, venez découvrir cette maison traditionnelle, LUMINEUSE et NON-MITOYENNE surélevée de 90 m² environ sur sous-sol total bénéficiant d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest) édifiée en 1975 sur une parcelle de 800 m² environ et entièrement close avec portail neuf et motorisé.

Composée à l'étage d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée avec accès immédiat sur balcon filant vers le salon et la salle à manger, deux chambres dont une avec double exposition, d'une salle de bains avec placards et d'une grande douche à l'italienne avec deux fenêtres côté jardin, d'un toilette séparé avec fenêtre également et d'un placard dans le couloir.

Au rez-de-chaussée de la maison on retrouve une belle chambre, un grand garage isolé sur l'intégralité du plafond avec porte sectionnelle et motorisée ainsi qu'une généreuse pièce faisant office de local chaudière / buanderie avec point d'eau et d'une grande terrasse à l'arrière de la maison et sans vis-à-vis.

Couverture réalisée en 2019, isolation des combles en 2020, raccordement au tout à l'égout. L'intégralité des huisseries à l'étage sont toutes en double vitrage et oscillo-battantes. Possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle pour cette maison située en plein FONTENAY-LE-COMTE de ses services et commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28731625)