198 000 €

Description

Iad France - Alexandre BORON (06 11 63 16 46) vous propose : * Emplacement Stratégique à Cergy Préfecture - Quartier Prisé du Ponceau ! *

À moins de 10 minutes de marche de la gare RER, du centre commercial régional et des grandes Écoles, cet appartement F3 offre un cadre de vie urbain idéal.

* Caractéristiques du bien : *

- F3 spacieux avec une entrée accueillante
- Séjour lumineux avec accès à la terrasse
- 2 chambres confortables de bonne taille
- Cuisine fonctionnelle
- Salle de bains et toilettes séparées pour le confort
- Terrasse d'environ 10 m² pour profiter de l'extérieur
- Nombreux rangements et placards intégrés pour l'organisation
- Un cellier pour plus de rangements
- Place de parking couverte pour un stationnement sécurisé

* Points forts : *

- Adapté pour un couple avec un enfant
- Potentiel d'investissement locatif et de colocation attractif
- Possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins
- Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide
- Les travaux de ravalement et de rénovation énergétique ont déjà été votés, donc pris charges pour les propriétaires actuels.


* N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! *

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250.18 ¤ par mois (soit 3002.16 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre BORON EI (ID 18871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 379.
Quote part annuelle(moyenne) : 3002.16 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28731571)