475 000 €

Description

Iad France - Florie Chartrou (06 71 01 22 45) vous propose : Cette maison basque traditionnelle offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tradition. Avec ses 183 m² habitables, sur un terrain de plus de 2000 m², elle allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 63 m², une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau (ou chambre) et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses dont une de 28 m², ainsi qu'une mezzanine offrent un espace supplémentaire.

Le garage de 100 m² avec une grande hauteur sous plafond offre un vaste espace de rangement ou d'atelier, idéal pour les artisans ou artistes.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée de 44 m² orientée plein Sud, d'une cuisine d'été et d'un spa couverts pour des moments de convivialité ou de détente. Terrain piscinable. Plusieurs accès possible permettant de stationner sur le niveau de vie de la maison, en accès plain pied.

Cette maison offre un confort absolu grâce à ses équipements économiques : climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau.

Côté secteur, elle se trouve à moins de 10 km des villes de Bardos, Bidache et Saint-Palais, offrant ainsi un accès facile à une variété de commodités locales, Bayonne étant accessible en 35 minutes.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florie Chartrou EI (ID 78042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28731541)