180 000 €

Description

Iad France - Caroline Brinis (06 32 21 18 56) vous propose : *idéal investissement ou primo accédant- Bordeaux Victor-Hugo / St Michel- DUPLEX avec LOT PARKING*

Cet appartement se situe au coeur du centre historique, dans un
bel immeuble en pierre à l'abri des nuisances de la ville mais proche de toutes les
commodités et de la célèbre place Saint Michel réputée pour ses petits restaurants et
cafés à l'ambiance décontractée et chaleureuse. Vous disposez en rez de chaussée d'une
pièce de vie de 16 m² environ avec une cuisine aménagée et à l'étage une chambre de
12 m² environ et une salle de bain avec WC de 4 m² environ. Il vous séduira par son
exposition au Sud, son espace optimisé par de nombreux rangements et sa place de
parking sécurisée et abritée. Cet appartement vient d'être entièrement repeint et son
chauffe-eau Classe B est neuf.

- LMNP : 745¤ H. C / mois (Loyer de Référence Majoré) et 110¤ / mois la place de parking.
Soit une rentabilité brut minimum de 4,5%
- Le lot Parking couvert sécurisé peut se revendre valeur minimum 15 000¤ en centre ville bdx.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément
d'informations.

À visiter sans tarder!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90.55 ¤ par mois (soit 1086.6 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Brinis EI (ID 60479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833773054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 27.
Quote part annuelle(moyenne) : 1086.6 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28731461)