285 000 €

Description

Iad France - Steeve DUGUET (06 40 75 88 66) vous propose : OPPORTUNITÉ à saisir au centre-ville de la commune de Trinité.

Cet immeuble de rapport entièrement entretenu a été édifié sur un niveau sur une parcelle de 203 m² environ, et proche de toutes les commodités qu'offre le centre-ville.

Cet ensemble immobilier propose les prestations suivantes :

Au rez-de-chaussée : vous y trouverez un local professionnel d'une superficie d'environ 65 m² environ, occupé par un professionnel de santé paramédical pour une durée de 6 ans avec un loyer de 800 ¤.

Ce local professionnel est composé d'une salle d'attente, un laboratoire non équipé, un WC séparé, un dégagement. Vous y trouverez également à l'arrière de ce cabinet un espace privé, comprenant une salle d'eau, un WC, une cuisine, et un espace de vie. Cet espace peut être accessible par une entrée indépendante.

Au 1er étage accessible par une entrée indépendante : vous y trouverez un spacieux T2 d'une surface d'environ 61 m² environ, pouvant être transformé en T3. Vous y trouverez une cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre, un spacieux séjour et deux terrasses couvertes. Cet appartement est libre de toute occupation et peut être loué meublé avec un loyer de 850 ¤..
Deux places de parking privé sont attitrées pour le professionnel médical et l'appartement. Se trouve sur la parcelle à proximité des places de parking, un affichage publicitaire permettant de bénéficier d'un revenu trimestriel de 225,00 ¤.

Le bien est idéal pour un investissement locatif (longue durée ou saisonnière), dans un secteur recherche. Son emplacement est proche de toutes les commodités du centre-ville (pharmacie, banque, écoles, boutiques, supérette, place de parking, médecin,. ).

Ce bien immobilier est à visiter sans tarder sous condition que votre solvabilité auprès de votre établissement bancaire soit vérifiée et de moins de 15 jours ou par paiement comptant. Votre conseiller immobilier disponible 5j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steeve DUGUET EI (ID 59721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28731448)