319 000 €

Description

Iad France - Herve Durif (06 23 82 75 62) vous propose : SAINT-JULIEN 83560 - Charmante Maison de Plain-Pied de 99 m² environ - 3 Chambres - PISCINE - Terrain de 1400 m² environ

Idéalement située dans la commune de Saint-Julien le Montagnier, à seulement 10 minutes de Vinon-sur Verdon et 17 minutes du CEA de Cadarache et ITER, cette propriété offre une occasion rare de vivre dans le Haut Var, à proximité des Gorges du Verdon et à une heure d'Aix-en-Provence TGV.

Cette ravissante maison de plain-pied de 99 m² environ vous accueille avec une entrée menant à un vaste séjour LUMINEUX. Le salon est agrémenté d'une cheminée à insert, offrant une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine aménagée et équipée donne accès à une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des repas en extérieur.

La maison comprend également trois confortables chambres et une salle de bain, offrant un espace de vie familial idéal.

À l'extérieur, sur un terrain plat et entièrement clos, vous découvrirez une magnifique piscine de 9.7x4 mètres, complétée par une plage en bois, créant ainsi une oasis de détente et de divertissement pour toute la famille.

Les atouts supplémentaires de cette propriété comprennent des panneaux photovoltaïques, garantissant une empreinte écologique réduite, un bilan énergétique remarquable, une climatisation réversible neuve pour un confort optimal toute l'année, ainsi qu'une isolation de toiture refaite en 2021, assurant une efficacité énergétique accrue.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire de cette maison votre foyer. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Durif EI (ID 21863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28731320)