322 000 €

Description

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison idéalement située dans la paisible ville de La Tour-du-Pin, à quelques pas des commodités essentielles. Avec une localisation stratégique, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Localisation
Nichée dans un quartier calme et convivial, cette maison se trouve à moins de 5 minutes des écoles, des collèges et des commerces, facilitant ainsi le quotidien des résidents. De plus, la proximité de la gare, à moins de 10 minutes, offre une accessibilité optimale pour les déplacements.

Caractéristiques de la Propriété

Superficie : Cette maison spacieuse s'étend sur une parcelle généreuse de 1225 m², offrant amplement d'espace pour profiter en famille.
Intimité et Tranquillité : Bénéficiant d'une disposition sans vis-à-vis, cette propriété garantit une intimité totale, permettant aux résidents de se détendre en toute quiétude.
Chambres : Dotée de 3 chambres d'environ 12 m² chacune, avec des espaces de rangement astucieusement intégrés, ainsi qu'une chambre supplémentaire d'environ 9 m², cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille.
Espace Polyvalent : Une pièce d'environ 27 mètres carrés offre une flexibilité d'utilisation, pouvant aisément se transformer en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, selon les besoins des résidents.
Équipements Modernes : Cette maison dispose de tout le confort moderne, notamment le raccordement au tout-à-l'égout, une belle cuisine ouverte aux lignes contemporaines, une salle d'eau élégante équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que deux WC indépendants pour plus de praticité.
Confort et Économies d'Énergie : Les menuiseries en double vitrage PVC avec volet roulant assurent une isolation optimale, tandis que le système de chauffage combinant un poêle à granulés, une pompe à chaleur et des radiateurs électriques garantit un confort thermique toute l'année.
Équipements Supplémentaires : Une buanderie fonctionnelle, un garage spacieux de 34 mètres carrés et un portail électrique viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Espace Extérieur : Enfin, pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine avec son pool-house orienté plein sud offre un espace de détente et de loisirs incomparable.
Cette maison familiale allie harmonieusement confort, fonctionnalité et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp EI (ID 77328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28731157)