264 000 €

Description

Iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : En exclusivité sur la commune de La Chapelle Saint Laud, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée sur une parcelle de 455 m² situé à 20 min d'Angers. Celle-ci vous offre 137 m² d'espace de vie confortable alliant charme de l'ancien et modernité. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 53 m² avec une cuisine équipée, le couloir dessert un wc, un espace de rangement, une salle de douche et un accès au garage.
À l'étage, découvrez une mezzanine de 20 m² pouvant recevoir amis et famille, celle-ci dessert trois chambres avec un espace de rangement, une salle de bain spacieuse avec baignoire et grande douche, un wc indépendant.
Le bien est équipé d'un système de récupération d'eau de pluie alimentant ainsi les wc et la machine à laver pour une gestion responsable des ressources.
Le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de convivialité à ce bien plein de charme.
Vous apprécierez un deuxième garage, idéal pour abriter un véhicule supplémentaire ou du matériel de loisirs.
Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer EI (ID 70588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28731082)