741 600 €

Description

Iad France - Anne-Françoise Rabu (06 51 31 96 23) vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - NANTES - 3 / 4 CHAMBRES - 160 m²- JARDIN PAYSAGÉ - GARAGE DOUBLE

Dans un quartier calme et familial, je vous propose cette très belle maison aux normes BBC imaginée en 2015 par un architecte.

Ce bien unique se compose au rez-de chaussée : d'une vaste pièce à vivre avec une cuisine équipée et aménagée, un espace salon salle à manger et son poêle à bois, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud et son jardin paysagé. Au même niveau, un agréable espace détente (salon télévision, bibliothèque, bureau), une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et des WC séparés.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec lumière traversante accueillant un coin bureau, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés.

En sus, un garage de plus de 40 m² pouvant accueillir deux voitures.

Les beaux volumes de ce bien offrent la possibilité d'une quatrième chambre.

Le terrain est piscinable et cette maison à basse consommation vous permettra de valoriser les apports du soleil en une économie d'énergie conséquente.

Le micro quartier du Pont du Cens regroupe tous les avantages du centre ville dans un cadre verdoyant. Promenades, écoles et universités, infrastructures sportives, transports, et accès rapide à l'hypercentre et au périphérique, font de ce quartier résidentiel un lieu où il fait bon vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu EI (ID 79545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28731031)