165 000 €

Description

Iad France - Johanna Larrour (06 87 32 57 43) vous propose : Appartement avec Terrasse et Garage à Nice Centre - Idéal Investissement ou Premier Achat

Découvrez ce superbe appartement de type T2 situé en plein cOEur de Nice, offrant une surface de 43,25 m². Datant de 1966, cet appartement est en excellent état et a bénéficié d'un entretien régulier pour garantir un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et cosy de cet appartement. Vous découvrirez un agencement intelligent des pièces avec une chambre lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une charmante terrasse où vous pourrez profiter de repas en extérieur et de moments de détente en toute intimité.

L'appartement est équipé de tous les équipements nécessaires pour un quotidien confortable, y compris la fibre optique pour rester connecté en permanence. La résidence sécurisée bénéficie d'un accès par digicode et interphone, ainsi que d'un ascenseur pour plus de commodité.

Pour votre véhicule, un garage privatif est mis à votre disposition, offrant une solution pratique pour le stationnement en toute tranquillité.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des lieux de loisirs. Profitez d'une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou de votre premier achat, cet appartement répondra à toutes vos attentes en alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

N'attendez plus pour visiter ce bijou au cOEur de Nice !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125.67 ¤ par mois (soit 1508 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 176 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Larrour EI (ID 7546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 1508 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28730967)