429 000 €

Description

Iad France - Florian Leveque (06 75 36 56 92) vous propose : En exclusivité - Maison récente hors lotissement de 2021

Edifiée sur un terrain de plus de 530 m² et d'une surface habitable de 140 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une espace lumineux et fonctionnel de plus de 57 m². Le salon, le séjour et la cuisine aménagée et équipée forment un ensemble ouvert donnant sur une grande terrasse exposée ouest.

La suite parentale au rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse avec accès sur la terrasse, un dressing et une salle d'eau privative.

En complément, la buanderie facilite l'organisation du quotidien par son aspect pratique et le garage de plus de 22 m² permets d'abriter un véhicule et de ranger vos affaires.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placards pour accueillir toute la famille, une salle de bain et un wc indépendant.

L'extérieur est agrémenté d'une grande terrasse donnant sur le jardin entièrement clos offrant un espace sécurisé et sans vis-à-vis.

Au calme et hors lotissement, cette maison contemporaine non mitoyenne saura vous séduire par son design moderne, ses grands espaces fonctionnels et sa luminosité.

En résumé :
oMaison contemporaine non mitoyenne
oConforme à la norme RT 2012 (excellente isolation thermique et énergétique)
oEspace de vie lumineux et spacieux de plus de 57 m²
oSuite parentale privative
o3 chambres spacieuses à l'étage
oGrande terrasse et jardin clos
oGarage
oMatériaux et finitions et de qualité
oSituation idéale
oChauffage par pompe à chaleur

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque EI (ID 72747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28730859)