195 000 €

Description

Iad France - Charlene Audelan (07 68 35 36 10) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ - Avenue de PALAVAS À MONTPELLIER - proche PLACE CARNOT et GARE TGV *

- Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété avec un grand jardin partagé, véritable COUP DE COEUR pour cet appartement T2 bis de 47 m² LUMINEUX au charme fou !

- Situé sur un emplacement de premier choix, proche Place Carnot, à deux pas de TOUTES COMMODITÉS, du TRAMWAY, de la Gare TGV St ROCH et à moins de 5 minutes de la PLACE DE LA COMÉDIE !

- Venez découvrir ce grand T2 de 47 m² traversant baigné de lumière et SANS VIS-À-VIS avec une belle hauteur sous plafond !

- L'entrée vous guidera dans un espace de vie LUMINEUX de 24 m² exposé EST avec balconnet comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre de 12 m² avec balconnet également, un bureau de 8 m² et une salle de bains avec toilettes.

- Deux celliers au rez-de-chaussée de 3 m² et 5 m² avec une facilité d'accès pour stocker ou ranger du matériel (vélos, poussette. ).

- La copropriété dispose d'un jardin partagé entre les copropriétaires pour profiter pleinement de l'extérieur au fil des saisons.

- IDÉAL pour un premier achat, jeune couple ou pour un investissement !

- Les plus gros ATOUTS de ce bien sont sans contester : SON EMPLACEMENT au cOEur de ville de MONTPELLIER, sa petite copropriété, son environnement (immeuble sécurisé), la gare TGV, le tramway, le bus et les commerces de proximité.

- SES PRESTATIONS : l'exposition offrant une belle luminosité, le cachet de l'ancien entièrement rénové et aucun travaux à prévoir, la climatisation, les menuiseries en double vitrage, les celliers, le jardin partagé et l'environnement.

- IDÉAL pour un premier achat, jeune couple ou pour un investissement !

- Bref, vous l'aurez compris ce joli bien est idéal. Il n'attend plus que vous pour y déposer les valises, ne tardez pas, contactez-moi !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Audelan EI (ID 20279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28730777)