365 000 €

Description

Iad France - Karine Billecocq (06 08 60 55 59) vous propose : MURS COMMERCIAUX / BUREAUX ET LOGEMENT :
Situé dans Biarritz près du quartier Saint Charles, cette vente offre une opportunité exceptionnelle d'investissement, combinant des espaces commerciaux polyvalents au rez-de-chaussée et un logement T1 bis impeccablement aménagé au-dessus de 22 m² environ.
Actuellement utilisé comme bureaux, l'espace commercial au rez-de-chaussée bénéficie d'une disposition modulable, idéale pour une variété d'activités commerciales.
Fenêtres et vitrines généreuses assurant une excellente luminosité naturelle et une belle visibilité commerciale. Aménagement professionnel et neutre, adaptable à différents besoins professionnels.
Logement T1 Bis au-dessus : Un accès séparé conduit à un appartement T1 bis bien conçu : une cuisine équipée moderne, un espace salon, une chambre avec espace de rangement intégré, une salle d'eau avec wc très fonctionnelle.
L'intérieur bien entretenu reflète une attention particulière aux détails.
Possibilité d'obtenir les autorisations nécessaires pour la conversion en logement résidentiel et répondre à la demande croissante de logements à Biarritz.
Contactez nous dès aujourd'hui pour discuter de vos aspirations et programmer une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Billecocq (ID 5549), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BAYONNE sous le numéro 520930033
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28727693)