220 000 €

Description

Iad France - Sabrina Nazzani (06 62 62 35 61) vous propose : * Découvrez le charme du dernier étage avec vue panoramique sur Ermont *

Niché au cOEur de la résidence recherchée 'La Commanderie I', cet appartement de type F3, situé au 6ème et dernier étage, vous offre une vue imprenable et dégagée sur la ville d'Ermont. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où lumière et espace se rencontrent.

* Caractéristiques de l'appartement : *

- Superficie généreuse de 72 m²
- Grande salle de vie lumineuse de près de 27 m²
- Véranda accueillante, idéale pour vos moments de détente
- Cuisine moderne, rénovée et parfaitement équipée
- Espace buanderie / dressing pratique pour une organisation optimale
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau contemporaine, entièrement refaite
- Toilettes séparées avec placards intégrés
- Rénovations complètes effectuées en 2024

* Plus de confort et de sécurité : *

- Cave spacieuse et place de parking privative incluses
- Système de sécurité avec interphones
- Double vitrage pour une isolation optimale (excepté dans la véranda)
- Parquet élégant, fibre optique et chauffage au gaz (inclus dans les charges)

* Emplacement stratégique : *

- À seulement 10 minutes à pied de la gare de Cernay (RER C)
- Proximité immédiate de la gare Ermont-Eaubonne accessible en 10 minutes en bus
- Écoles maternelle et primaire juste au pied de l'immeuble
- Lycée à 5 minutes de marche

Cet appartement combine confort moderne et accessibilité. Ne ratez pas cette occasion unique de vous offrir un quotidien serein dans un environnement pratique et agréable.

* Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager votre futur chez vous à Ermont. *

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 169 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 241.67 ¤ par mois (soit 2900 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Nazzani EI (ID 35872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 845223403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 507.
Quote part annuelle(moyenne) : 2900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28722254)