395 000 €

Description

Iad France - Julia Charrier (06 25 66 60 21) vous propose : Cette belle maison de 103 m² habitables, de type 4 et à 3 façades, avec 2 terrasses, porche, garage et jardin, est idéalement située dans une rue paisible sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces de la ville.

La propriété, élevée d'un étage sur rez de chaussée, dispose d'un vaste salon / séjour lumineux avec une cuisine américaine ouverte, équipée et fonctionnelle. Elle comprend également une chambre avec un placard intégré, une salle de douche et des toilettes suspendues indépendantes.
Le grand salon s'ouvre sur une terrasse privative de 9 m², offrant une vue imprenable sur la mer et la ville.

À l' étage inférieur, vous trouverez 2 belles chambres claires et spacieuses, dont l'une est dotée d'un dressing intégré, d'une pièce supplémentaire de rangement. Cette dernière chambre de 22 m² s'ouvre sur la deuxième terrasse de la maison de même taille et un petit jardin. De plus, une grande salle de douche et des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage.

Vous serez séduit par la magnifique vue sur la mer et les montagnes, les deux terrasses spacieuses, ainsi que par l'amplitude des pièces de vie et par son garage bien entretenu de 15 m².
Exposition Est- Ouest - Sud. Menuiserie en Bois - double vitrage.

La maison nécessite aucun travaux, et dispose d'une une place supplémentaire de stationnement devant.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 84.33 ¤ par mois (soit 1011.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier EI (ID 80817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 1011.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28722251)