256 000 €

Description

Iad France - Marine LEPRÊTRE (06 28 72 06 69) vous propose : Charmante maison des années 60, d'une superficie de 190 m², offrant un potentiel considérable. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette propriété propose la possibilité d'aménager deux logements distincts avec deux accès indépendants déjà en place.

Un premier logement au rez-de-chaussée comprenant une salle d'eau, WC, chambre, cuisine et un bureau.

Un deuxième à l'étage avec cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bain, WC et une belle véranda datant de 2020.

Vous y trouverez également un garage, un atelier et une cave en sous-sol ainsi qu'une dépendance non attenante.

Cette maison vous offre un confort optimal grâce au double vitrage partout, à la toiture neuve de 2020 et ses avant-toits en PVC, au tout-à-l'égout, à la climatisation réversible dans certaines pièces et à la fibre.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 1400 m², idéalement situé à proximité du centre-ville.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine LEPRÊTRE EI (ID 43186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28722132)