162 500 €

Description

Iad France - Sabrina GUILLOT (07 71 70 95 42) vous propose : Au cOEur du village à VAUDELNAY, je vous propose de découvrir cette maison, offrant un potentiel de 122 m² environ de superficie habitable.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine ouvert sur le séjour, un bureau ayant la possibilité de le transformer en chambre avec son petit espace douche / WC.
En empruntant les escaliers, le palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain, WC indépendant.

Porche, dépendance, terrain arboré de 275 m² environ.

+ Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques posés en 2023, raccordement au tout à l'égout

Situé à 6 kms de Montreuil-Bellay, 10 kms de Doué la Fontaine, 21 kms de Saumur, 23 kms de Thouars.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina GUILLOT EI (ID 48319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28722102)