256 000 €

Description

Iad France - Ophélie PERRIN (06 59 79 57 13) vous propose : MARENGO - A 5 minutes à pied du métro Marengo-SNCF, proche de la gare Matabiau, de la médiathèque - VENDU LIBRE

Venez découvrir ce grand T2 de 62 m² environ, au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété, au calme, idéalement situé dans une petite rue du quartier Marengo.

Côté jour, vous découvrirez une entrée desservant un beau double salon atypique de 21 m² environ et une cuisine fermée de 13 m² environ.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 13 m² environ, d'une salle d'eau spacieuse avec douche récente, espace buanderie et meuble vasque, et d'un WC séparé.

L'appartement a été rénové : parquets, chaudière récente, grand bac à douche, isolation par le sol, double vitrage.

Une cave complète ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 89.83 ¤ par mois (soit 1077.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie PERRIN EI (ID 42695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879944353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 1077.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28721882)