398 750 €

Description

Iad France - Amandine Lair (06 50 10 39 95) vous propose : À 30 minutes d'Etampes, 35 min de Milly-La-Forêt, cette maison à Pithiviers même est un bien rare sur le marché. En plein coeur de ville, à 2 minutes à pieds des écoles, cette demeure vous séduira par sa surface généreuse de 215 m² et par son jardin spacieux de 775 m² !
Au rez-de-chaussée vous disposez de :
- une charmante entrée,
- une très grande pièce à vivre (salon et salle à manger) de 43 m² agrémentée d'une cheminée à insert,
- une cuisine séparée et équipée,
- une immense véranda baignée de lumière (28 m²) pouvant servir de pièce en plus (arrière salon, coin de détente. ) disposant d'un système de chauffage / clim,
- deux chambres,
- une salle de bain
- des toilettes séparés,

A l'étage, vous trouvez :
- 4 chambres en plus,
- un bureau,
- une salle de bain,

Cette charmante maison meulière et de briques dispose également d'un sous-sol de 90 m² composé comme ceci :
- un grand garage idéal pour y stationner vos voitures, l'une des trois entrée permettant d'accéder à ce garage sans passer par le jardin,
- une chaufferie,
- une cave

Cette maison allie les atouts de la vie en plein coeur de ville (tous commerces à proximité, cinéma, restaurants, écoles à pieds, hopitâl sur place) tout en vous en offrant un réel environnement naturel apaisant et relaxant par la présence de son jardin de 775 m² arboré.

Très beau potentiel pour cette demeure : avec ses 3 entrée et son terrain constructible cette maison offre des possibilités de vie : installation d'un lieu de travail (médecin, instituts,. ), création de chambres d'hôtes.

Les bonus de cette maison :
- véranda à venir découvrir
- économe en énergie : dpe début D : pompe à chaleur clim réversible et cheminée à insert.

À seulement 100 km de Paris, c'est une propriété avec un grand potentiel à découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lair EI (ID 70299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28721726)