68 500 €

Description

Iad France - Sebastien Paty (06 59 67 91 96) vous propose : APPARTEMENT - STUDIO MEUBLE de 17 m² environ - TOULOUSE CENTRE VILLE

Le type de bien parfait pour préparer son AVENIR et se constituer un patrimoine immobilier tout en SECURISANT votre rentabilité.

Loyer annuel : 4 138¤
Rentabilité : 5,44%

Un statut fiscal adapté, le LMNP.
Ce statut offre la possibilité d'amortir le bien et ses charges. Cela offre une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Votre loyer est GARANTI. Que votre bien soit loué ou non.


IDEALEMENT située, la résidence Carré Saint Michel, est en CENTRE VILLE, un accès METRO et BUS à 2mins a pieds ainsi que toutes les commodités (la poste, médecin, commerces, pharmacie)

Residence de 2011, entièrement équipé avec son espace kitchinette : frigo, plaque de cuisson, évier, four micro onde et ces meubles de rangements

Coté séjour, un canapé convertible, une table et ses chaises, une télévision, un meuble de rangement.

La salle de bain se composé d'une douche, d'un meuble vasque et d'un wc.

Ce studio garanti un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR)

A disposition au sein de la résidence, une cafétéria, une salle de sport, une laverie et des espaces de détente intérieur et extérieur.


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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 22 ¤ par mois (soit 264 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Paty EI (ID 50695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 163.
Quote part annuelle(moyenne) : 264 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28721513)