275 000 €

Description

Iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Cette maison de 148 m², située dans le quartier Barnabé à Boulazac, offre un cadre de vie idéal. Avec ses espaces lumineux et son emplacement stratégique, elle représente une opportunité rare.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un vaste salon séjour agrémenté d'une cuisine américaine meublée et équipée. De là, une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud s'offre à vous, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Vous y trouverez également un bureau, une salle d'eau avec WC, une cave et un grand garage.

À l'étage, une deuxième cuisine avec séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée à l'ouest, offrant des moments de détente en fin de journée. Vous disposerez également d'une salle de bain avec WC et de trois chambres confortables.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la cathédrale de Périgueux, véritable joyau architectural. De plus, elle est bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers les grandes villes avoisinantes telles que Bergerac (35 km), Sarlat-la-Canéda (65 km) et Bordeaux (130 km).

Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans ce quartier paisible et dynamique à la fois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Boulazac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28721355)