372 000 €

Description

Iad France - Léopold Martinant De Préneuf (07 67 04 88 77) vous propose : Située dans un quartier paisible et familial de La Roquebrussanne, cette magnifique maison T5 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, cette maison spacieuse présente des caractéristiques attrayantes et des équipements modernes qui en font un véritable cocon familial.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli (e) par une spacieuse entrée qui donne le ton chaleureux de la propriété. Le salon de 31 m² environ, agrémenté d'un insert, offre un espace convivial où vous pourrez vous détendre et passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur une belle véranda équipée d'un barbecue, parfaite pour profiter des repas en plein air et des soirées d'été. La cuisine équipée répondra à tous vos besoins culinaires. Deux chambres spacieuses bénéficient d'un accès direct à une terrasse en bois partiellement couverte, offrant un espace idéal pour se ressourcer en plein air. Une salle d'eau avec douche italienne et double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez un palier qui peut être aménagé en espace bibliothèque ou bureau selon vos préférences. Deux chambres spacieuses avec accès à une terrasse offrent un cadre confortable pour se reposer et se ressourcer. L'une des chambres dispose d'un WC séparé qui peut facilement être transformé en salle d'eau selon vos besoins.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant une chaleur douce et économique. La climatisation réversible est présente dans le salon et l'une des chambres de l'étage, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique de qualité. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété.

Le terrain de 1502 m² environ offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine.
Le quartier calme et familial vous permettra de profiter pleinement de la quiétude de votre environnement. De plus, vous serez à seulement 10 minutes à pied du centre du village, où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léopold Martinant De Préneuf EI (ID 65310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28716213)