98 000 €

Description

Iad France - Marie Miqueau (06 32 79 04 46) vous propose : GAILLON CENTRE VILLE / VENTE MURS LOCAL D'ACTIVITÉ / REZ-DE-JARDIN NORMES PMR.
Gaillon, petite ville dynamique nichée au creux de la vallée de Seine, bénéficie de l'axe Paris-Rouen par l'autoroute ou le TER. C'est en coeur de ville et au rez-de-jardin d'une jolie résidence de 1996 que se niche notre local d'une surface de 80 m² environ.
Une vaste double salle d'attente vous accueille et dessert deux grands bureaux lumineux ayant chacun un point d'eau. Une troisième pièce avec une cuisine équipée et une douche peut devenir espace dinatoire. Une réserve et un wc séparé complètent le local.
Ce dernier bénéficie d'un petit jardin en façade avant et d'une terrasse à l'arrière de la résidence.
Le local possède également une cave.
Double vitrage dans toutes les pièces.
Porte d'entrée avec rideau métallique.
Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude.
Taxe Foncière 1000 / an. Charges de copropriété 95 / mois.
TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES SAUF COMMERCE ET RESTAURATION.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau (ID 26947), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28716086)