271 000 €

Description

Iad France - Kamel Idres (06 10 19 59 55) vous propose : * NOUVEAUTE *

* EXCLUSIVITE *

* LES PAVILLONS SOUS BOIS *

Sublime Appartement de 4 pièces à Les Pavillons-sous-Bois - Idéal pour une vie familiale harmonieuse.
Ce joli bien, situé dans la charmante commune des Pavillons-sous-Bois, au bord du canal de l'Ourcq, vous invite à découvrir un cadre de vie paisible, alliant confort et modernité. Construit en 2016, cet appartement bien agencé et design de 76 m² environ, au Rez de Chaussée d'une résidence récente, offre un espace de vie lumineux et spacieux.

La disposition intérieure comporte 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. L'espace de vie principal, ouvrant sur un joli jardin, est confortable et agréable, offrant un lieu de détente convivial pour toute la famille. La cuisine, bien agencée, avec son ilot central, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
La salle de bains, avec baignoire, et wc séparés.
Un parking en sous sol, vient compléter ce bien.

L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette belle luminosité confère une atmosphère chaleureuse et apaisante à chaque pièce de l'appartement.

Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, l'interphone et le câble TV ajoutent une touche de modernité et de confort à ce bien. De plus, la résidence sécurisée avec digicode assure un cadre de vie tranquille et serein pour ses habitants.

Les Pavillons-sous-Bois est une commune prisée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, (moins de 50 mètres) ses parcs et son excellente accessibilité aux transports en commun. Idéal pour une vie de quartier confortable et animée.

Cet appartement allie à la perfection élégance, fonctionnalité et tranquillité, offrant un havre de paix aux futurs occupants.

Une opportunité à ne pas manquer pour celui ou celle en quête d'un lieu de vie harmonieux et contemporain.

Les plus de ce bien:
- Jardin de 30 m² environ
- Localisation (Canal de L'Ourcq )
- Résidence récente, calme et sécurisée (digicode, vigik, video surveillance)
- Fenêtres double vitrage, avec verre utilisé pour les commerces.
- Extrêmement lumineux. ( exposition plein sud)
- Faibles charges, 160¤ par mois.
- Parking sous sol avec vidéo de surveillance.
- Local à vélo et poussettes.
- Normes PMR.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160 ¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kamel Idres EI (ID 48821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 58.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28716056)