260 000 €

Description

Iad France - Anthony Morais (06 49 58 81 96) vous propose : Opportunité Rare à Sury-le-Comtal pour une Famille!

Découvrez cette maison de près de 180 m² environ au sol et 152 m² environ en loi carrez, idéalement située dans un lotissement paisible à Sury-le-Comtal. Cette opportunité rare offre un espace généreux, parfait pour une famille à la recherche d'un chez-soi confortable dans un quartier tranquille.

* Caractéristiques Clés pour une Vie Familiale Épanouie : *
- 3 niveaux pour accommoder toute la famille
- Pompe à chaleur récente et double vitrage PVC pour un confort abordable
- Cheminée et climatisation réversible pour des ambiances adaptées à toutes les saisons

* Rez-de-chaussée : *
- Grand garage de 130 m² environ, parfait pour les projets familiaux
- Cuisine d'été ou salle de jeu pour des moments de détente
- Espace de rangement et salle de bain pour une fonctionnalité maximale

* 1er étage : *
- 3 chambres à coucher pour un repos bien mérité
- Salon spacieux et cuisine généreuse pour les moments en famille

* Dernier étage : *
- 3 chambres mansardées climatisées pour une flexibilité d'aménagement

* Proximité Scolaire Idéale : *
- À seulement 1 km des écoles primaires et maternelles
- À 6 km des collèges pour les années à venir
- À 8 km du lycée pour les étapes ultérieures de l'éducation

Cette opportunité est particulièrement rare pour une famille, car la plupart des biens disponibles sont souvent entre 80 et 90 m² environ. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés, offrant un cadre prêt à accueillir la vie familiale tout en laissant place à votre touche personnelle.

Située dans un lotissement au calme, cette maison représente l'occasion parfaite pour créer des souvenirs durables. Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus et planifier votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Morais EI (ID 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28715927)