380 000 €

Description

Iad France - Yvan Durandeu (06 85 83 34 12) vous propose : À VENDRE
380 KE
FONDS DE COMMERCE RESTAURANT, BAR ET CAVE A VINS 
Affaire de renommée détenue depuis 2017.

LOCALISATION
Située dans une belle ville des Alpes de Hte Provence, labellisée 4 Fleurs Villes et Villages fleuris
(3000 habitants), 3ème Station Thermale de France (30 à 35 mille curistes par an ), proche
région des Gorges du Verdon, sur un axe principal de grand passage, cet établissement bénéficie d'un excellent
emplacement, idéal pour attirer une clientèle diversifiée (Passants, locaux, touristes et curistes ).
Proximité de plusieurs parkings communaux gratuits, 500m de l'établissement thermal, 200m
du Casino de Jeux, 300 m d'un Centre de Congrès-Spectacles-Cinéma et de tous commerces
(pharmacie, supérette, tabac / drugstore. ).

DESCRIPTION DU BIEN
Activité mixant la restauration, une cave à vin et bar avec Licence IV (une salle intérieure de 65 m² environ et
un espace Bar / Cave à Vins de 30 m² environ pour 60 couverts, une terrasse  47 m² environ de 30 couverts, 2 locaux
de réserve 31 m² environ, partie cuisine / plonge très optimisée.
2 emplacements véhicules à l'arrière du restaurant (accès livraison de plein pieds).

MATÉRIEL
Doté de tout le matériel et mobilier nécessaires dont : four mixte vapeur 6 niveaux, grande
plancha, friteuse, bain-marie, trancheuse jambon ROUSSEY, machine à glaçons HOSHIZAKI 40
kilos, machine sous vide, lave-batterie, stockage froid positif et négatif.
Logiciel encaissement (PI Électronique) pad central-imprimante-2 pads service.
Rétroprojecteur écran géant, système sonos intérieur-extérieur. Téléphone ligne fixe.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Avec 2 jours de fermeture hebdomadaire (dimanche-lundi) pendant la saison, 2 mois de
fermeture annuelle et une ouverture 7 / 7 uniquement le soir en juillet et août, cette affaire offre
encore un certain potentiel de développement (ouverture le dimanche midi, le midi en juillet et
août, ouverture les après-midi et le matin (formule petit-déjeuner, salon de thé- glacier, bar en
continu).
Forte dynamique annuelle d'animations, sous l'autorité  de l'office du tourisme et de la municipalité. Très bons chiffres d'affaires en constante progression.
Permis de construire autorisé d'une véranda sur toute la partie extérieure. Affaire fonctionnant sur la base de deux baux commerciaux (  3,6, 9   restauration et cave à vins) récemment renouvelés (avril 2022 ).
Ne ratez pas l'occasion de saisir cette belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus
de renseignements.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvan Durandeu (ID 80501), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MANOSQUE sous le numéro 413697061
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28715795)