207 500 €

Description

Iad France - Suzan Kann (06 86 87 28 02) vous propose : - VOTRE OASIS DE TRANQUILITE A DEUX PAS DE LA PLAGE -
Envie d'un petit « pied à terre » à 250m de la très jolie plage de Sainte Marguerite ? Envie de pouvoir savourer un verre de vin sur la terrasse en profitant pleinement des doux rayons du soleil de l'après-midi avec une vue apaisante sur le parc environnant et en même temps vous imprégner de la douceur de l'air marin ?
Envie d'avoir les commerces accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement des joies de la vie balnéaire sans contrainte ? Envie de profiter de l'ambiance vivante des charmants marches de Pornichet et La Baule ?

Si vous me répondez oui à ces questions, je vous invite de visiter avec moi, cet agréable appartement T2, idéalement située au rez-de-chaussée. Vous allez trouver une confortable entrée, une chambre et une salle d'eau avec WC... Une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un coin-cuisine fonctionnel, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant cette vue imprenable sur le beau parc ou on pourrait facilement s'imaginer prendre son petit-déjeuner en respirant l'air frais du matin, ainsi que l'apéritif du soir après de belles promenades ou une journée à la plage...
En plus vous avez une PLACE DE PARKING sécurisée en sous-sol et une CAVE qui vous garantissent un confort de vie optimal.

Transports : - Arrêts de bus à proximité, - La gare à 12 minutes en voiture, - L'Aéroport de Nantes en 1 heure en voiture.

Vous vous sentez déjà chez vous ? Alors contactez-moi sans plus tarder pour une VISITE VIRTUELLE GUIDEE confortablement installé chez vous et laissez-vous séduire par cet agréable appartement et son environnement privilégie.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91.67 ¤ par mois (soit 1100 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzan Kann EI (ID 17895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 402480289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 161.
Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28715742)