290 000 €

Description

Iad France - Mehdi Saurat (06 63 27 48 78) vous propose : RARE T3 REZ DE JARDIN - PROCHE PLAGES - RÉSIDENCE SECURISEE - VÉRANDA - CLIMATISATION - PARKING
Vous serez à n'en pas douter séduits par cet appartement en excellent état aux prestations très complètes. Nous sommes dans une résidence de standing sécurisée, non loin des commerces et des plages à pied. L'appartement se situe dans un petit bâtiment de 4 logements. Il est en rez-de-jardin avec un accès direct par un portillon qui donne sur votre jardin arboré & aménagé (bac à poisson, plantes etc. ). À l'intérieur tout est très bien pensé : une belle pièce à vivre climatisée avec sa cuisine équipée semi-ouverte. Les deux donnent sur la véranda de 14 m² (non comprise dans les 62 m² affichés), idéale pour en profiter par exemple l'hiver. Deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau. Vous disposez également d'une place de parking privative ainsi que d'une grande cave partagée dont 5 m² vous sont attribués. Double vitrage partout & volets roulants.
La résidence est très bien entretenue et vous pourrez profiter également de l'accès à la piscine ainsi qu'aux espaces verts communs.
NB : il a également la possibilité d'acquérir un grand garage box de 17 m² entièrement aménagé (carrelage, électricité), idéal pour votre voiture ou pour du stockage.
Les parties communes sont impeccables : façade, toiture refaite récemment, cage d'escalier repeinte, aucuns travaux à prévoir.
À VOIR RAPIDEMENT

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 197 ¤ par mois (soit 2364 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Saurat EI (ID 26279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 2364 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28715609)