230 000 €

Description

Iad France - Patrick Maia (06 22 45 41 82) vous propose : Vous recherchez un T2 RÉNOVÉ et LUMINEUX aux portes de PARIS ? Situé au 5ème étage d'une résidence proche du centre-ville d'Aubervilliers, ce beau 2 pièces est fait pour vous !

Le bien est situé à 7 minutes à pied du CENTRE VILLE & du NOUVEAU MÉTRO « Mairie d'Aubervilliers » (ligne 12).

L'appartement se compose : d'une GRANDE pièce de vie de 32 m² exposée SUD EST avec un BALCON de 9 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.

L'espace nuit offre quant à lui, une chambre de 11 m² avec placards intégrés et une salle d'eau de 4 m². Les WC sont séparés.

Une cave et une place de stationnement couverte en sous-sol complètent ce bien.

Double digicode, interphone et gardien présents à l'entrée de l'immeuble pour plus de sécurité.

Idéal pour un premier achat et pour location. Bail de location MEUBLÉ (1 an renouvelable) en cours. Loyer : 1 000 ¤ / mois charges comprises.

Les + :
-Appartement SANS vis-à-vis, situé au CALME à proximité immédiate de l'hyper centre-ville
-LUMINEUX grâce à l'étage élevé
-GRANDE pièce de vie de 32 m² donnant sur BALCON de 9 m²
-Place de stationnement en sous-sol dans un parking SÉCURISÉ
-Proche des TRANSPORTS (métro 12, bus) et COMMERCES (Auchan)
-Accès aux grands axes routiers A1 et A86

Besoin de de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR MESURE.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 166 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130 ¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 578.
Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28715314)